Шестой кассационный суд общей юрисдикции оставил без изменения апелляционное определение суда апелляционной инстанции, которым удовлетворены иски прокуратуры Самарской области и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области к АО «Свисс Топ Вилла Менеджмент АГ» (Swiss Top Villa Management AG Швейцария) об истребовании объектов недвижимого имущества из чужого незаконного владения, признании объектов недвижимого имущества самовольными постройками и о возложении обязанности по их сносу, исключении из ЕГРН сведений об объектах недвижимого имущества

В ходе проверки, проведенной прокуратурой Самарской области с привлечением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области установлено, что изымаемые земельные участки находились и находятся в 80 квартале Самарского лесничества Самарского лесхоза, имеют статус памятника природы регионального значения «Сокольи горы и берег Волги между Студеным оврагом и Коптевым оврагом», входят в особо охраняемые природные территории и водоохранную зону.

Также по делу установлено, что спорные земельные участки сформированы, поставлены на государственный кадастровый учет незаконно, вопреки запретам и ограничениям, установленным законодательством Российской Федерации об охране лесов, памятников природы, на каком – либо праве уполномоченными органами не предоставлялись, документы, подтверждающие первичные права на земельные участки, также не выдавались, а, договоры купли-продажи незаконно сформированных земельных участков являются ничтожными сделками, кроме того, земельные участки не подлежат отчуждению, так как являются лесными участками, расположенными на землях особо охраняемых природных территорий, отчуждение осуществлено не уполномоченным органом.

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции, с учетом установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о том, что спорные земельные участки входят в состав лесного фонда и по материалам лесоустройства 1995 года располагаются в границах 80 квартала пригородного лесничества, исторически (с 1989г.) относятся к землям, которые образуют территорию памятника природы регионального значения «Сокольи горы и берег Волги между Студеным и Коптевым оврагом», земельные участки поставлены на кадастровый учет в отсутствие надлежаще оформленных документов, государственная регистрация прав на земельные участки первоначальных правообладателей и последующих покупателей обусловлена предоставлением документов, выданных неуполномоченным органом, признала выводы суда апелляционной инстанции, рассматривавшего дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обоснованными, оставив кассационную жалобу АО «Свисс Топ Вилла Менеджмент АГ» (Swiss Top Villa Management AG Швейцария) - без удовлетворения.

С текстом судебного акта (№ 88-9412/2026) можно ознакомиться после его опубликования.